Vanekerstraat 233

Dit instapklare 4-kamerappartement is een echte buitenkans! Sinds de complete renovatie in 2023 voelt alles in dit appartement fris, modern en helemaal van nu. Het hoekappartement met twee balkons ligt pal aan de bosrand, waardoor je elke dag vanuit het appartement geniet van een prachtig groen uitzicht en volop lichtinval. Hier woon je rustig, met de natuur letterlijk voor de deur en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Wil je binnenkijken en dit uitzicht zelf bewonderen? Plan dan snel een bezichtiging in.

Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Een ruim, licht hoekappartement met twee balkons, volledig vernieuwd en omringd door groen is een unieke combinatie.”

Locatie: Dit appartement ligt in de wijk ‘Deppenbroek’, ook wel bekend als de groene rand van Enschede. Het wijkwinkelcentrum van Deppenbroek bevindt zich op loopafstand, net als een kinderboerderij, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs. Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje Enschede, maar ook de bushalte ligt letterlijk voor de deur, waardoor je overal snel en eenvoudig komt. Naast de dagelijkse voorzieningen biedt de omgeving volop mogelijkheden om te ontspannen. Zo loop je zo naar Lonneker, een charmant dorp waar je heerlijk kunt wandelen of een kop thee kunt drinken bij Sprakel in het bos.

Indeling appartement

Complex: Het appartement maakt deel uit van het complex genaamd ‘Vanekerstaete’, gelegen in een groene en rustige buurt met alle voorzieningen om de hoek. Voor de deur vind je ruime parkeergelegenheid. Bij binnenkomst tref je een verzorgde, gezamenlijke entree met intercom, postbussen en trappenhuis. Het complex beschikt over twee liften: een aan de voorzijde (voor de oneven verdiepingen) en een aan de achterzijde (voor de even verdiepingen). Hierdoor is er altijd een snelle en gemakkelijke toegang tot de verdiepingen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €278,89-. Hiermee zijn onder meer de opstalverzekering, administratie, schoonmaak en het onderhoud en de verlichting van de algemene ruimten geregeld. Ook toekomstige verduurzamingsplannen en verbeteringen worden hiermee gefinancierd. Daarnaast wordt het complex verwarmd via blokverwarming. Hiervoor betaal je een voorschot van € 135,- per maand aan stookkosten.

Appartement Op de negende verdieping vind je dit lichte en verrassend ruime portiekappartement. Zodra je binnenstapt, kom je in de hal die meteen nieuwsgierig maakt naar wat er achter de verschillende deuren verscholen ligt. Rechts tref je eerst de meterkast en het toilet, gevolgd door de moderne badkamer met inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast vind je een praktische stook-en wasruimte met wasmachine aansluiting en elektrische boiler. De hal loopt naadloos over in de keuken: een strakke ruimte met zwarte kasten en een licht werkblad. Hier kook je met plezier, want de keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken stap je zo het eerste balkon op, perfect om even te luchten of om je eigen kruidenplanten te laten groeien. Verderop in de hal kom je bij twee even grote slaapkamers. Ideaal als logeerkamer, werkplek of inloopkast, de keuze is aan jou. Aan de andere zijde van de hal bereik je de woonkamer. Een fijne, ruime plek met grote ramen die zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht, de hele dag door. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je lange avonden met vrienden kunt doorbrengen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het tweede balkon en tot de derde, grootste slaapkamer. ’s Ochtends genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie of ’s avonds wegdromen bij de ondergaande zon? Op de balkons is het altijd heerlijk vertoeven. Tot slot is er op de begane grond nog een gezamenlijke berging, waar je je fiets veilig en droog kunt stallen.

Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Vanekerstraat233.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1969 - Gebonden buitenruimte: 7 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Woonoppervlakte: 92,4 m² - Inhoud: 289 m³ - Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas HR++ - Energielabel: D - Verwarming: Blokverwarming - Warm water: Elektrische boiler eigendom, 2024 - Schilrenovatie buitenzijde van 2003 - Kunststof buitenkozijnen van 2003 - Geheel intern gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.