Charmant hoekhuis met diepe tuin en sauna in Enschede

Welkom in deze sfeervolle hoekwoning aan de Spinnerstraat 38 in Enschede, een **beschermd stadsgezicht** met een unieke combinatie van authentieke charme en modern comfort. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **67 m²**, biedt een verrassend diepe achtertuin en is gelegen in een vriendelijke buurt met fijne sociale controle.

**INDELING EN INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte, straatgerichte woonkamer die het hart van het huis vormt. Aan de achterzijde bevinden zich op de begane grond de open keuken en een praktische bijkeuken, die eventueel bij de woonkamer getrokken kan worden voor extra ruimte. De woning is oorspronkelijk gebouwd in **1917** en in **1948 herbouwd**, wat resulteert in betonnen verdiepingsvloeren op de begane grond en eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee fijne slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, spiegelkast, douche, wandcloset en designradiator. Een losse trap leidt naar de bergzolder op de tweede verdieping.

**EXTERIEUR EN BIJZONDERE KENMERKEN** De **diepe achtertuin** is een waar paradijs, met de hele dag zon en diverse mogelijkheden. U vindt er een op hout gestookte sauna voor 8-9 personen, een overkapping, een dompelbad, een buitendouche, een moestuin en een ruime houten schuur met entresol. De tuin is toegankelijk via de bijkeuken en beschikt over een dubbele poort aan de zijkant.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige en vriendelijke buurt in Enschede, profiteert u van de voordelen van een beschermd stadsgezicht met behoud van de charme van vroeger. De woning biedt het beste van twee werelden: de sfeer van een authentiek huis gecombineerd met hedendaags gemak en comfort. Het energielabel is **D** (geldig tot 13-04-2036). De woning wordt verkocht met een waarborgsom/bankgarantie van **10% van de koopsom** en de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules.