Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Enschede

Deze charmante tussenwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Scheurserve" in Enschede, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een perceel van **149 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer en een open keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een praktische provisieruimte, een separaat toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met dakkapel, bereikbaar via een vaste trap, en de opstelplaats van de CV-ketel.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Bouwjaar 1951**, met een inhoud van 346 m³. * Kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie. * Verwarming en warm water via een **CV-ketel uit 2017**. * **Energielabel D**, geldig tot 24-12-2030. * Een zonnige, op het oosten gelegen achtertuin met een vrijstaande houten berging en achterom. * De woning is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT.

**Locatie** De ligging is uitstekend: het stadscentrum van Enschede is binnen vijf minuten bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het buitengebied bevinden zich eveneens op korte afstand. De rustige en kindvriendelijke omgeving maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.