Karaktervolle Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 Slaapkamers nabij Centrum

Welkom bij Kuipersdijk 77, een charmante en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen op een royaal perceel van **211 m²** op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Enschede. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en een centrale ligging, ideaal voor gezinnen die de levendigheid van de stad willen combineren met wooncomfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale en lichte leefruimte, versterkt door een uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer aan de voorzijde vloeit naadloos over in de uitgebouwde eetkamer aan de tuinzijde, met openslaande deuren die een directe verbinding met de tuin creëren. De dichte keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en biedt toegang tot een provisiekelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten, en een functionele badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en vergroot met een dakkapel, herbergt een volwaardige vierde slaapkamer en een ruime overloop met CV-opstelling.

**Voorzieningen:** * **4 Slaapkamers** * Woonoppervlakte van **49 m²** * Perceeloppervlakte van **211 m²** * Uitgebouwde begane grond * Zolder vergroot met dakkapel * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Dakisolatie aanwezig * Vrijstaande stenen berging met witgoedaansluitingen * Royale vrijstaande houten berging

**Locatie:** Gelegen binnen de singel, op loopafstand van het centrum van Enschede, biedt deze woning een ongeëvenaarde toegang tot alle stedelijke voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De uitvalswegen zijn tevens snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede, wat betekent dat deze primair bedoeld is voor eigen bewoning.