Licht en comfortabel 3-kamer appartement met balkon en parkeerplaats

Welkom in dit **keurig onderhouden 3-kamer appartement** gelegen op de 1e verdieping van het charmante complex ‘Le Papillon’ in Enschede. Met een woonoppervlakte van **ca. 81 m²** biedt dit appartement een verrassend royale en slim ingedeelde leefruimte, perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht op, mede dankzij de grote raampartijen en het weidse uitzicht. De lichte PVC-vloer zorgt voor een moderne uitstraling. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van **airconditioning** voor zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de winter. De open keuken is in een praktische U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat en combi-oven. Het appartement beschikt over twee prettige slaapkamers, ideaal voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine.

**Voorzieningen:** * **Royale woonkamer met airconditioning** * **Half-rond balkon van ca. 10 m²** met screens voor zonwering * Twee slaapkamers met vaste kastenwanden * Open keuken in U-opstelling * Eigen parkeerplaats op een **afgesloten terrein** * Ruime (fietsen)berging op de begane grond (ca. 7 m²) * Energielabel B (geldig tot 10-11-2027)

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede, waar je kunt genieten van een uitgebreid winkelaanbod, culturele voorzieningen en gezellige horeca. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Stokhorst met diverse supermarkten, een bakker en drogist binnen handbereik. Het appartementencomplex is gebouwd in **1998** en goed geïsoleerd.

**Financieel:** De servicekosten bedragen **€ 225,- per maand**. Het appartement wordt verkocht met een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom. Vanwege de 'opkoopbescherming' van de Gemeente Enschede is aankoop uitsluitend voor eigen bewoning toegestaan.