Royale gezinswoning met 4 slaapkamers in groen Enschede

Welkom in deze instapklare en gemoderniseerde tussenwoning aan de Boskamphoek 97 in het kindvriendelijke Helmerhoek-Zuid, Enschede. Deze **uitgebouwde woning** uit **1984** biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa **99 m²** op een perceel van **150 m²**, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken, vernieuwd in **2011**, bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een in **2020** volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een vierde slaapkamer die veel lichtinval geniet en voor diverse doeleinden geschikt is.

**Belangrijkste kenmerken:** * Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers * Gelegen aan een autoluwe straat met eigen parkeergelegenheid * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Moderne keuken (2011) en badkamer (2020) * Volledig geschilderd en behangen in 2024 * Duurzame stadsverwarming

De locatie in Helmerhoek-Zuid is uitstekend: een groene, kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheden direct nabij. Belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidscentra liggen op loopafstand. Het nabijgelegen recreatiegebied Het Rutbeek biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. De uitvalswegen, waaronder de A35, zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor goede connectiviteit met de regio.