Ruime, verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning in geliefd Schalkhaar

Op een rustige en prachtige locatie in het geliefde Schalkhaar staat deze keurige en grotendeels verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning. Met een royaal woonoppervlak van **150 m²** en een perceel van **348 m²** biedt deze woning volop ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. De woning is gebouwd in **1972** en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd.

**Interieur** De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. Met de aanwezigheid van **vier slaapkamers** en een aparte hobby/werkruimte verdeeld over de verdiepingen, zijn er volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De recente vernieuwing van de cv-ketel in 2021 draagt bij aan het comfort.

**Voorzieningen** Belangrijke stappen zijn gezet op het gebied van duurzaamheid: een groot deel is voorzien van HR+++ glas, er zijn **10 zonnepanelen** geplaatst, en zowel het dak als de vloer zijn grotendeels geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Deze maatregelen zorgen voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De fraai aangelegde achtertuin met veel groen vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Achter op het perceel bevindt zich een stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte.

**Locatie** Gelegen in het sfeervolle Schalkhaar, met voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de nabijheid. De woning ligt op korte afstand van Deventer, waardoor rustig dorps wonen uitstekend gecombineerd wordt met een goede bereikbaarheid. Kortom, een ruime, goed onderhouden en verduurzaamde woning op een fijne locatie – klaar voor de volgende stap.