Ruime 2-onder-1-kap woning met A+++ energielabel in Deventer

Deze **uitgebouwde twee-onder-een-kap woning** is gelegen op een zeer gewilde locatie in de woonwijk de Zandweerd in Deventer. Met een **indrukwekkend energielabel A+++** en voorzien van **15 zonnepanelen**, profiteert u van uitzonderlijk lage energielasten. De woning biedt vrije zichtlijnen en een prettige woonbeleving, dichtbij de rivier de IJssel en op fietsafstand van het historische centrum.

**Indeling begane grond:** Via de entree met toiletruimte, trapopgang en meterkast komt u in de sfeervolle L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en grote raampartijen met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (vernieuwd in 2025), vrieskast, vaatwasser, heteluchtoven, gaskookplaat en afzuigkap.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met PVC vloer en een praktische linnenkast. Er zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer met een wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet.

**Indeling tweede verdieping:** De tweede verdieping is een grote open zolderruimte die de mogelijkheid biedt voor een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de opstelplaats voor wasapparatuur en de technische installaties. Achter de schotten is veel bergruimte beschikbaar.

**Bijzonderheden:** * **Woonoppervlakte van circa 123 m²** * Perceeloppervlakte van 232 m² * Royale vrijstaande stenen garage van ca. 22 m² * Diepe, onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten met elektrische zonwering * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas * Hybride warmtepomp en C.V. ketel

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk de Zandweerd, op korte afstand van de rivier de IJssel. Voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels, een basisschool en een grote speeltuin zijn op loopafstand. Het historische centrum van Deventer is gemakkelijk per fiets bereikbaar.