Fraaie tussenwoning met dakterras en eigen parkeerplaats!

Deze **goed onderhouden tussenwoning** aan de Holtkampstraat 18 in Deventer biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. Gelegen op loopafstand van het centrum, NS-station, Rijsterborgherpark en de IJssel, bevindt de woning zich in de populaire wijk Hof van Baker.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een praktische trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. De L-vormige open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met een grote schuifwandkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

**Extra's en comfort:** De tweede verdieping beschikt over een vaste trap naar de royale zolderverdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de zolder heb je toegang tot een **heerlijk dakterras van circa 13 m²** met uitzicht over de binnentuin. Deze verdieping biedt tevens **mogelijkheden voor een vierde slaapkamer** of thuiswerkplek. De woning is **volledig geïsoleerd met energielabel A+**, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lagere energielasten.

**Buitenruimte en ligging:** De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het westen, perfect voor de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. Het dakterras biedt een extra fijne buitenruimte. De woning beschikt tevens over een **eigen parkeerplaats**.

**Locatie:** De woning is strategisch gelegen in Deventer, met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Geniet van de levendigheid van de stad en de nabijheid van natuur.