Moderne starterswoning met serre en zonnepanelen in Nieuwleusen

Deze **jonge en energiezuinige tussenwoning** aan de Bronforel 11 in Nieuwleusen biedt een uitstekende kans voor starters.

**Overzicht** De woning, gebouwd in **2013**, is gelegen in de geliefde wijk ‘Westerbouwlanden’ en biedt een woonoppervlakte van **ca. 77 m²**. Met een inhoud van ca. 362 m³ en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een fijne tuin, is dit een comfortabele en toekomstbestendige keuze. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een lage energierekening.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een functionele badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder met technische installaties, die eenvoudig kan worden omgevormd tot één of twee extra (slaap)kamers.

**Kenmerken** * **Bouwjaar: 2013** * **Woonoppervlakte: ca. 77 m²** * **Energielabel A** * **6 zonnepanelen** * Zonneboiler voor warm water * Airconditioning op de begane grond en in een slaapkamer * Serre met glazen schuifwanden * Vrijstaande berging (ca. 14 m²) * Glasvezel aanwezig

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Westerbouwlanden, geniet je van een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt met de serre een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van het buitenleven te genieten.