Starters opgelucht: Instapklare woning met zonnige tuin!

Deze charmante tussenwoning aan De Ibis 4 in Almelo is een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Windmolenbroek, met een speeltuin letterlijk om de hoek, biedt deze woning een veilige en prettige leefomgeving voor gezinnen.

De woning beschikt over een lichte, U-vormige woonkamer met een functioneel keukenblok dat is uitgerust met een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via een gesloten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich **drie comfortabele slaapkamers** bevinden, allen voorzien van dakramen. De badkamer op deze verdieping is modern en uitgerust met een inloopdouche en wastafel.

**Belangrijke kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 81 m²** * **Perceelgrootte: 172 m²** * Bouwjaar: **1982** * Energielabel: **C** * Verwarming en warm water via CV-combiketel (ATAG 2017) * Diepe achtertuin (circa 80 m²) op het noorden met achterom

De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, biedt met zijn circa 80 m² en achterom een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin is zo gesitueerd dat u vrijwel de hele dag zon heeft. De woning is goed onderhouden en instapklaar.

Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, vindt u in de directe nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke uitvalswegen (A35/N35/N36). Het Twentekanaal ligt op korte afstand, ideaal voor recreatieve wandelingen en met speelgelegenheid voor kinderen. Deze woning is absoluut ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek in een prettige woonomgeving.