Levensloopbestendige villa met zwembad in De Blaak

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa gelegen in de gewilde woonwijk De Blaak in Tilburg. Met een **woonoppervlakte van circa 197 m²** en een perceel van **770 m²**, biedt deze woning ruimte, luxe en privacy.

**Interieur:** De villa is ontworpen met het oog op comfort en levensloopbestendigheid, met een slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond. De lichte woonkamer, afgewerkt met stucwerk en een houten vloer, beschikt over een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, en diverse high-end apparatuur. Een aparte kamer op de begane grond, met eigen ingang, is ideaal als kantoor of hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, en een tweede badkamer. De royale overloop op de verdieping biedt extra flexibiliteit voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met maar liefst **44 zonnepanelen (2023)** en een **thuisbatterij van 21 kWh**, geniet u van lage energiekosten. Het **energielabel A** is geldig tot 02-12-2035. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de verdieping. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een waar paradijs met een gazon, volwassen groen en een prachtig aangelegd **zwembad met app-bediening**.

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Blaak, geniet u van een groene omgeving met natuurgebied De Kaaistoep op korte afstand. Voor dagelijkse voorzieningen vindt u winkelcentrum "De Blaak" met een compleet aanbod aan winkels en medische faciliteiten. Scholen, sportclubs en de Universiteit van Tilburg zijn nabij. Het bruisende centrum van Tilburg, met zijn winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, is binnen 15 minuten fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen naar omliggende steden en België zijn eveneens uitstekend toegankelijk.