Instapklare, uitgebouwde middenwoning met zonnepanelen in Someren

Welkom in deze keurig afgewerkte en uitgebouwde middenwoning aan Koolwitje 32 in Someren. Deze instapklare **energiezuinige woning** uit 2015 biedt een hoog wooncomfort en is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Waterdael III.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en open keuken, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keukeninrichting, gemoderniseerd eind 2024, beschikt over een Dekton werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een bijzondere toevoeging is de airco-verwarmingsunit die zorgt voor koeling en bijverwarming. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers** en een luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om eenvoudig een **derde slaapkamer** te realiseren en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met **energielabel A+** en **zeven zonnepanelen** op het dak, wat resulteert in lage energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen. De staat van onderhoud is uitstekend, waardoor de woning direct te betrekken is. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

**Buitenruimte en Locatie** De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fijne zonligging op het zuidoosten. Geniet van het buitenleven onder het sfeervolle overdekte terras. De voortuin is netjes aangelegd met een oprit. Gelegen in een rustige woonstraat, woont u op fietsafstand van het centrum van Someren met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. De woning ligt aan de rand van Someren-dorp, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar 2015, uitgebouwd tijdens de bouw - Energielabel A+ - Zeven zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Mogelijkheid voor derde slaapkamer op zolder - Overdekt terras in de achtertuin - Gelegen in populaire woonwijk Waterdael III