Zonnig 2-kamerappartement met modernisering en vrij uitzicht

Dit charmante tweekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het complex La Belle Espérance aan de Lisztgaarde 42 in Oss, biedt een **fantastisch vrij uitzicht** en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Het appartement is in **2026 geheel gemoderniseerd** en instapklaar, met een woonoppervlakte van circa **36m²**. Ideaal voor starters of senioren die op zoek zijn naar comfortabel en rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal treft u een praktische kast met de vernieuwde meterkast en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon. De **open keuken**, geplaatst in 2026, is voorzien van een moderne L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De eveneens in 2026 gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De separate slaapkamer is ruim en biedt voldoende privacy. Het gehele appartement is voorzien van een **nieuwe PVC visgraat vloer** en strak gestucte muren, afgewerkt in lichte kleurstellingen.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar:** ca. 1972 * **Woonoppervlakte:** ca. 36m² * **Balkon:** ca. 7m², gelegen op het zuiden met vrij uitzicht * **Berging:** ca. 3m² op de begane grond * **Lift** aanwezig in het complex * **Verwarming en warmwater** via centrale voorziening * **Energielabel:** E * **Servicekosten VVE:** ca. €151,20 per maand (wonen en berging) * **Voorschot verwarming/warmwater:** €47,32 per maand

**Locatie:** Gelegen in de wijk Ruwaard, grenzend aan het park met het Urban Ox Park, wat zorgt voor een groene en recreatieve omgeving. Winkelcentrum De Ruwert en Station Oss-West zijn op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A50 en A59 bieden een snelle verbinding met omliggende steden. Geniet van rustig wonen met alle stedelijke gemakken dichtbij.