Zuiddijk 74

VRIJSTAAND WONEN MET RUST EN UITZICHT Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, staat dit goed onderhouden vrijstaande huis, gunstig gelegen op een ruim perceel van maar liefst 565 m². Hier woon je in alle rust, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur en volop privacy rondom. De ligging is ideaal voor wie graag vrij woont, maar toch de voorzieningen van het dorp binnen handbereik wil hebben. Het huis heeft een verzorgde uitstraling en is door de jaren heen netjes onderhouden, waardoor je hier direct een goede basis hebt om jouw eigen woonwensen verder vorm te geven.

LICHTE WOONKAMER MET FIJNE SERRE Binnen valt meteen het prettige licht op. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De serre vormt een mooie aanvulling op de leefruimte en zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Dit is een plek waar je al vroeg in het voorjaar van de zon geniet en ook op minder warme dagen comfortabel zit. Vanuit de serre en de woonkamer heb je een mooi zicht op de tuin en de landerijen daarachter. De verzorgde keuken is functioneel ingericht, o.a. voorzien van inductiekookplaat, koelvriescombinatie, combi-oven en composiet werkblad. Daarnaast staat de keuken in directe verbinding met de woon- en buitenruimte wat zorgt voor een open en betrokken sfeer in huis.

PRAKTISCHE INDELING MET EXTRA RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De indeling is praktisch en biedt mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen of zelfs een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt het huis over een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte, en een bergzolder met goede stahoogte die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolder biedt kansen voor het creëren van extra woonruimte, afhankelijk van jouw wensen.

GENIETEN VAN RUIM PERCEEL EN BUITENLEVEN De tuin rondom het huis zorgt voor volop vrijheid en mogelijkheden. Of je nu wilt tuinieren, spelen of gewoon wilt genieten van het buitenleven, hier heb je alle ruimte. De achtertuin grenst direct aan de landerijen, waardoor je iedere dag een vrij en weids uitzicht hebt. De rustige ligging maakt het plaatje compleet: geen druk verkeer, maar juist een fijne woonomgeving waar je echt tot rust komt. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte.

GOED GEÏSOLEERD EN COMFORTABEL WONEN Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zit je hier goed. De spouwmuren zijn in 2018 geïsoleerd en ook het dak is aangepakt. Daarnaast is het huis grotendeels voorzien van HR++-beglazing, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. De serre is extra comfortabel door de geïsoleerde vloer en het dak, waardoor deze ruimte het hele jaar door goed te gebruiken is. Met twee airconditioning units is het binnen bovendien aangenaam te koelen en te verwarmen. In combinatie met de goede staat van onderhoud maakt dit het een huis waar je zonder grote ingrepen direct comfortabel kunt wonen.

VERKOPER AAN HET WOORD Ruim 40 jaar geleden zijn wij in Langeweg komen wonen. Eerst in een huurhuis omdat we dachten dat wonen in Langeweg niets voor ons was. Verkeerd. Na 2 jaar konden we ons huidige huis kopen. We hebben er met zijn tweeën veel aan veranderd en verduurzaamd om het helemaal naar ons zin te maken. Ook zijn we helemaal geïntegreerd in de gemeenschap en het hechte verenigingsleven. We hadden nooit gedacht dat we het zo lang op een plaats zouden uithouden. Weer verkeerd. We zijn blij en trots dat we hier hebben mogen wonen en hopen dat de nieuwe eigenaren van ons huis hetzelfde zullen ervaren.

WONEN IN LANGEWEG – RUSTIG EN CENTRAAL GELEGEN Langeweg is een gemoedelijk dorp in de gemeente Moerdijk, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp heeft een fijne, landelijke sfeer en is vooral geliefd bij mensen die net buiten de drukte willen wonen. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op omliggende plaatsen zoals Zevenbergen of Klundert, die op korte afstand liggen. Hier vind je supermarkten, scholen en diverse winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Roosendaal goed bereikbaar, waardoor je ook voor werk of ontspanning snel op pad bent. Dit maakt Langeweg een aantrekkelijke plek voor starters en jonge doorstromers die comfortabel willen wonen met de rust van het buitengebied én de bereikbaarheid van de stad.

KENMERKEN: - Vrijstaande ligging aan de rand van het dorp; - Achtertuin met vrij uitzicht over landerijen; - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Perceeloppervlakte 565 m²; - Bouwjaar 1958; - 3 verdiepingen (begane grond, 1e verdieping en bergzolder); - 4 kamers; - 2 slaapkamers; - Goed onderhouden; - Energielabel C - Kelder en bergzolder aanwezig; - Vrijstaande stenen berging; - Oplevering in overleg, kan snel.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.