Royale 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte in Uden-Zuid

Ontdek deze uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het gewilde Uden-Zuid. Deze karakteristieke woning, gebouwd in de stijl van de jaren '30, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **173 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 270 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), combineert deze woning ruimte, comfort en een fijne locatie.

**Indeling en Interieur:** De woning verwelkomt u via een ruime oprit en een moderne hal met toegang tot een toilet, meterkast en een handige trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een uniek pluspunt is de **multifunctionele praktijkruimte op de begane grond**, ideaal voor thuiswerken, een speelkamer of hobbyruimte. Deze ruimte biedt tevens toegang tot een praktische berging.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De masterbedroom is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een speelse indeling met een extra ruimte, die eenvoudig kan worden aangepast naar twee aparte slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met nog eens twee royale slaapkamers, voorzien van veel bergruimte onder de schuine kap en lichte dakramen. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de CV-ketel completeert deze verdieping.

**Kenmerken en Faciliteiten:** * **Vier volwaardige slaapkamers** (mogelijkheid tot vijf) * **Airconditioning op elke verdieping** voor optimaal comfort * **14 zonnepanelen** voor duurzame energie * Praktijkruimte/kantoor aan huis * Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met berging * Karakteristieke jaren '30 stijl

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Uden is binnen vijf minuten fietsen te bereiken, en via de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar.