Lichtrijk 3-kamer appartement met balkon en prachtig uitzicht

Dit keurig onderhouden, instapklare moderne 3-kamer appartement op de **7e verdieping** biedt een prachtig uitzicht over de skyline van Eindhoven. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een zonnig balkon op het zuiden, is dit een heerlijke plek om te wonen. Het appartement beschikt over een moderne keuken uit 2019, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De ligging is zeer gunstig, met voorzieningen zoals winkelcentra (WoensXL), horeca en scholen op loopafstand, en uitvalswegen en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar.

De lichte en royale woon-/eetkamer, afgewerkt met een fraaie Quickstep laminaatvloer, biedt veel leefruimte en een open verbinding met de keuken. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon, ideaal voor ontspanning.

Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas en heeft een **energielabel B**. Voor comfort zijn er **2 Daikin airconditioners** (voor verwarmen en koelen) en 5 infraroodpanelen aanwezig. Er is een aparte berging op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

De actieve en gezonde VvE zorgt voor een goed onderhouden complex. De maandelijkse servicekosten bedragen circa **€ 404,-** (inclusief voorschot stookkosten), waarbij de werkelijke stookkosten lager uitvallen (€ 100,- per maand). Naast het eigen balkon is er ook een gezamenlijk dakterras op de 15e verdieping met een panoramisch uitzicht.

De locatie in Woensel is zeer gewild. Alle voorzieningen zijn nabij, inclusief het centrum van Eindhoven, TU/e, High Tech Campus en diverse ziekenhuizen. Parkeren is gratis voor het complex.