Karakteristiek 4-kamer appartement met dakterras in hartje Breda

Ontdek dit unieke appartement aan de Nassausingel 19A, gelegen in het bruisende hart van Breda. Met een **woonoppervlakte van 129 m²** en een indeling van **4 kamers (4+kk)**, biedt deze woning een bijzondere woonervaring op een toplocatie. De woning, met een **historie die teruggaat tot 1906**, combineert karakter met modern wooncomfort.

**Interieur:** Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt een prachtig uitzicht op de singels en beschikt over een sfeervolle doorkijkhaard. Een balkon aan de voorzijde nodigt uit tot ontspanning.

**Voorzieningen:** De woning telt drie slaapkamers op de bovenste woonlaag, een moderne badkamer (2010) en praktische opbergruimte voor wasmachine en droger. Eén slaapkamer beschikt over een walk-in-closet. Een absolute eyecatcher is het **royale dakterras van circa 28 m²** op het westen, perfect voor zonnige dagen en avonden. De woning is voorzien van **airconditioning** in de woonkamer en de master bedroom. De kelder is grotendeels droog en voorzien van een waterontharder. De woning heeft een **energielabel B**.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1906** * Woonoppervlakte: **129 m²** * Indeling: **4+kk** * Dakterras: ca. 28 m² (westen) * Balkon aan de voorzijde * Kelder met waterontharder * Airconditioning * Energielabel: **B** * Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha Calenta, 2010) * Betonvloeren * Houten kozijnen met deels dubbele beglazing

**Locatie:** Gelegen aan de iconische Nassausingel, geniet je hier van directe toegang tot de historische binnenstad van Breda, met al haar voorzieningen, winkels en restaurants binnen handbereik. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem. De woning is gelegen in een rustige VvE, waarbij het onderhoud grotendeels per appartement wordt geregeld.