Instapklare 5-kamer woning met zonnepanelen in Prinsenbeek

Deze **instapklare tussenwoning** aan de Ganzerik 39 in Prinsenbeek biedt een moderne en comfortabele woonervaring. Met een woonoppervlakte van **ca. 87 m²** en een perceel van **ca. 115 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, voorzien van een houten vloer en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De **moderne open keuken**, vernieuwd in 2021, is een ware eyecatcher met een kookeiland, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, koelkast en vaatwasser. De eerste verdieping telt drie nette slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren. De eveneens vernieuwde badkamer (2026) beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar dankzij een dakkapel extra ruimte is gecreëerd voor de cv-ketel (2015), wasmachineaansluitingen en bergruimte.

**VOORZIENINGEN** De woning is voorzien van **10 zonnepanelen** (geplaatst in 2023) en een dakkapel waarvan het dakleer in 2023 is vervangen. De achtertuin, gelegen op het **zonnige zuiden**, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra. Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde biedt extra comfort. De riolering wordt vernieuwd in de zomer van 2025 en de mechanische ventilatie is in 2025 gereinigd.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Prinsenbeek, nabij het Liesbos. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Breda is binnen circa 20 minuten fietsen te bereiken. Prinsenbeek staat bekend om haar dorpse karakter en actieve gemeenschap.