Kapelstraat 6

Vrijstaand wonen met uitzonderlijk veel ruimte, karakter en mogelijkheden. Deze markante woonboerderij wordt aangeboden met twee percelen en een indrukwekkende hoeveelheid bijgebouwen. Het eerste perceel omvat de woning met een groot inpandig gedeelte bestaande uit meerdere bergingen en een stalling/opslagruimte. Tevens bevinden zich op het perceel diverse vrijstaande opstallen zoals een kapschuur, schuur met paardenstallen, overkappingen en extra bergingen. Het tweede perceel ligt aan de overzijde van de weg en heeft een agrarische bestemming. Dit alles maakt het geheel bijzonder geschikt voor wie paarden of andere dieren aan huis wil houden, behoefte heeft aan veel werk- of hobbyruimte of droomt van een combinatie van wonen en kleinschalige bedrijvigheid. In de voorgevel is bovendien een jaartal in het metselwerk verwerkt, een detail dat subtiel verwijst naar de historie van deze woonboerderij.

De woonboerderij zelf ademt karakter met authentieke elementen zoals balkenplafonds en houten vloeren, terwijl de indeling praktisch is met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond. De inpandige ruimtes bieden een schaal en flexibiliteit die je zelden tegenkomt. Hier kun je letterlijk alle kanten op. Het geheel is gelegen in het buitengebied van Stramproy, waar rust en ruimte centraal staan en je toch binnen enkele minuten de voorzieningen bereikt.

Begane grond Via de hal met meterkast kom je binnen in de boerderijwoning. De hal is afgewerkt met lambrisering en voorzien van een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer (ca. 25,3 m²) is een sfeervolle ruimte met een parketvloer, houtkachel en een oud-Hollands balkenplafond. De balken geven direct karakter en sluiten perfect aan bij deze woonboerderij. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel.

De woonkeuken (ca. 19,6 m²) is een fijne, centrale ruimte in de woning en sluit goed aan bij het karakter van de woonboerderij. De keuken is opgesteld in een L-opstelling en voorzien van een koelkast, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast is er een riante kelderkast aanwezig, ideaal voor provisie en extra opslag. Authentieke details zoals de roedeverdeling in de ramen, paneeldeuren en de aanwezige houtkachel geven deze ruimte extra sfeer en sluiten mooi aan bij het landelijke karakter van de woning.

Aansluitend bereik je de bijkeuken (ca. 11,3 m²) met gootsteen. Vanuit hier kom je in de stookruimte waar de cv-ketel is geplaatst en in de gang die toegang biedt tot de inpandige bergingen en de stalling/opslagruimte.

Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer, toegankelijk via de keuken en afgewerkt met een vinylvloer. Daarnaast is er een moderne badkamer (ca. 6,7 m²) aanwezig, bereikbaar via de bijkeuken. Deze is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, bidet, wandcloset en een inloopdouche.

Slaapkamer 1 (ca. 10,5 m²).

Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een duoblok en een fonteintje. Op de overloop is nog een handige bergkast aanwezig voor extra opslag.

De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een dakkapel aan de voor- én achterzijde. Dit zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast zijn er praktische muurkasten aanwezig en zie je ook hier de originele rondhout balken terug.

De tweede slaapkamer beschikt over bergruimte onder het knieschot. Vanuit deze kamer is via een mangat de vliering bereikbaar. De derde slaapkamer heeft eveneens kastruimte onder het knieschot en is afgewerkt met een originele houten plankenvloer, wat zorgt voor een authentieke uitstraling.

Slaapkamer 2 (ca. 17,3 m²). Slaapkamer 3 (ca. 7,6 m²). Slaapkamer 4 (ca. 13,7 m²).

Vliering Via een mangat is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Inpandige bergingen en stalling/opslagruimte Wat deze woonboerderij echt bijzonder maakt, zijn de inpandige ruimtes. Via een centrale hal heb je toegang tot maar liefst vijf ruime bergingen (ca. 26,3 m², ca. 18,7 m², ca. 46,2 m², ca. 46,5 m² en ca. 19,0 m²) en de stalling/opslagruimte. In deze hal bevindt zich tevens een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De verschillende bergingen zijn stuk voor stuk ruim opgezet en waren in het verleden in gebruik als varkensstallen. Tegenwoordig worden deze ruimtes gebruikt als opslag en werkplaats, maar ze bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een hobbyruimte, werkplaats, opslag voor materieel of bijvoorbeeld ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of machines.

De stalling/opslagruimte (ca. 39,3 m²) is voorzien van openslaande deuren naar het erf en biedt eveneens veel praktische ruimte. Dankzij de omvang en de indeling van het geheel zijn deze inpandige ruimtes ideaal voor wie graag aan huis klust, werkt of behoefte heeft aan veel bergruimte.

Vrijstaande bijgebouwen Op het perceel bevinden zich daarnaast meerdere vrijstaande bijgebouwen. Zo is er een voormalig bakhuis dat momenteel in gebruik is als berging (ca. 13,9 m²) met carport (ca. 14,9 m²) en een praktische bergzolder (ca. 5,6 m²).

Daarnaast is er een berging (ca. 16,4 m²) met een riante overkapping (ca. 62,54 m²) en een kapschuur (ca. 30,8 m²). De overkapping is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een tractor, machines of ander onderhoudsmateriaal.

Verder is er ook nog een zeer ruime schuur (ca. 76,3 m²) die toegankelijk is via een kantelpoort. Aan de achterzijde van deze schuur bevinden zich diverse varkensstallen (ca. 123,9 m²). Daarnaast is er nog een aparte ruimte die uitstekend dienst kan doen als extra stalruimte (ca. 64,7 m²). Voor paardenliefhebbers, hobbyboeren of ondernemers die veel opslagruimte nodig hebben, biedt dit object ongekende mogelijkheden.

Perceel en agrarische grond Het geheel bestaat uit twee percelen. Het hoofdperceel omvat de woning met alle bijgebouwen. Het tweede perceel ligt aan de overzijde van de weg en heeft een agrarische bestemming. Dit maakt het bijzonder geschikt voor het houden van dieren, het realiseren van een weide of andere agrarische invulling.

Bijzonderheden - Vrijstaande woonboerderij; - Twee percelen, waarvan één met agrarische bestemming; - Vijf inpandige bergingen en een stalling/opslagruimte en diverse bijgebouwen; - Varkensstallen aanwezig; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Authentieke elementen zoals balkenplafonds en houten vloeren; - Zeer geschikt voor werken of hobby aan huis.