Ruime eengezinswoning met garage en zonnige tuin in Landgraaf

Ontdek deze **goed onderhouden eengezinswoning** gelegen aan een rustige straat in Landgraaf. Met een woonoppervlakte van circa **114 m²** en een energielabel **B**, biedt deze woning comfortabel en energiezuinig wonen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een praktische keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven en gasfornuis. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de garage, die zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar is en is voorzien van elektra en water.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is ingericht als zolderverdieping met een vierde slaapkamer, een overloop met opstelling voor de CV-ketel en mechanische ventilatie, en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapellen is deze verdieping verrassend licht en goed bruikbaar.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel B** * **Vloerverwarming op begane grond** * **Zonnepanelen (7 stuks)** * **Garage met elektra en water** * **Vier slaapkamers** * Zonnige tuin op het zuiden * Houten kozijnen met dubbel glas

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen nabij.