Instapklare gezinswoning met garage en zonnepanelen in Herten

Deze ruime en fraai gelegen twee-onder-één-kap-woning met garage, gebouwd in 2012 in de populaire jaren '30 stijl, biedt een instapklare woonervaring in de gewilde wijk Oolderveste.

**Hoogwaardig afgewerkt** en met een focus op comfort en duurzaamheid, beschikt deze woning over een royale woonkamer met een moderne open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een bijkeuken en een inpandige garage. De woning is **goed geïsoleerd** en voorzien van **airconditioning**, een hybride warmtepomp en maar liefst **12 zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, compleet met een hoogwaardige PVC vloer inclusief vloerverwarming. De luxe keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Een bijkeuken en inpandige garage zijn eveneens toegankelijk.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een multifunctionele (slaap-)kamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of kantoorruimte. De airconditioning op deze verdieping zorgt voor verkoeling en verwarming voor zowel de eerste als de tweede verdieping.

**Kenmerken:** * Bouwjaar 2012, jaren '30 stijl * Woonoppervlakte: **160 m²** * Vier slaapkamers * Luxe badkamer en moderne open keuken * Inpandige garage * Volledig omheinde tuin op het Noordoosten * **Hybride warmtepomp** * **12 zonnepanelen** * Airconditioning * Volledig geïsoleerd met HR++ glas * PVC vloer met vloerverwarming op begane grond

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oolderveste, nabij de Oolderplas en wandelgebieden. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Roermond en de autosnelweg A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.