Instapklare woning met garage en zonnige tuin in Susteren!

Ontdek deze charmante, instapklare woning gelegen op een ruim perceel in het rustige Susteren. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een perceel van **440 m²**, biedt deze vrijstaande woning (geschakeld via de garage) veel ruimte en wooncomfort. De woning is gebouwd in **1976** en beschikt over een gunstig **energielabel C**.

**Indrukwekkende indeling en afwerking** De woning verwelkomt u via een lichte hal met meterkast en separaat toilet. De ruime woonkamer, voorzien van een **massief eikenhouten vloer** en een sfeervolle open haard, geniet van veel natuurlijk licht door grote raampartijen. De moderne keuken, in open verbinding met de woonkamer, is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.

**Comfort op de verdiepingen** Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming en infraroodpaneel. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning en een vlizotrap naar de zolder. Tevens bevindt zich hier een technische ruimte met de cv-ketel (eigendom, 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Extra ruimte en buitenleven** De woning beschikt over een nette, betegelde kelder (ca. 10.7 m²) die ideaal is als provisieruimte. De aangebouwde garage, bereikbaar vanuit een overkapping, is voorzien van elektra, water, een vliering en een elektrische sectionaalpoort. Geniet van het buitenleven in de fraai aangelegde tuin met een grote overkapping en diverse terrassen. De oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto's.

**Ideale locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Susteren, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De uitvalswegen (A2/A73) en het NS-station zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. De woning is voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie.