Instapklaar 4-kamer appartement met balkon op het zuiden

Dit verzorgde en instapklare appartement, gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex aan de Hertogenlaan 91 in Kerkrade, biedt een comfortabele woonervaring op een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van circa **85 m²** en een balkon op het zuiden, is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden, stellen of iedereen die centraal wil wonen.

**Interieur:** Het appartement is recentelijk opgeknapt en direct te betrekken. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt een prettig vrij uitzicht. De keuken bevindt zich in een aparte, praktische ruimte. Verder beschikt de woning over **twee volwaardige slaapkamers**, een nette badkamer en voldoende bergruimte. De nieuwe vloer en recent geschilderde muren zorgen voor een frisse en moderne uitstraling.

**Voorzieningen:** Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een trappenhuis, evenals een intercominstallatie voor extra veiligheid. Het appartement zelf beschikt over een balkon van circa **6 m²** op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. Daarnaast is er een externe berging van circa **8 m²** voor extra opslagruimte. Met een energielabel **C** is de woning degelijk geïsoleerd.

**Locatie:** Gelegen op een centrale locatie, direct nabij het centrum van Kerkrade, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt bevindt zich op de begane grond van het complex. Bovendien is er **voldoende gratis parkeergelegenheid** direct voor de deur, wat het gemak van deze locatie verder benadrukt.