Ruim 3-kamer appartement met parkeerplaats in Kerkrade

Centraal gelegen appartement in de wijk Spekholzerheide, Kerkrade. Dit **instapklare appartement** met een woonoppervlakte van **70 m²** biedt een comfortabele woonervaring.

**INDELING** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron met ovenfunctie. Er zijn **twee slaapkamers**, beide voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon, ideaal voor buitenruimte. De badkamer is uitgerust met een zitbad met douchekop, een wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. Een apart toilet met fonteintje is eveneens aanwezig.

**EXTRA KENMERKEN** Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een combiketel (Remeha Avanta, 2018, huur). Er is een aparte buitenberging aanwezig.

**VOORZIENINGEN EN LOCATIE** Een groot pluspunt is de **eigen parkeerplaats** op een afgesloten parkeerterrein, toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt **€ 125,-**.

**OMGEVING** Het appartement is centraal gelegen in de wijk Spekholzerheide, met voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De nabijheid van groenvoorzieningen en uitvalswegen maakt dit een aantrekkelijke locatie.