Luxe Vrijstaande Nieuwbouwwoning met Energielabel A++

Ontdek deze **luxueuze, vrijstaande nieuwbouwwoning** uit 2021, gelegen in de gewilde wijk 'Park Hoogveld' in Heerlen. Deze **bijna energieneutrale (BENG)** en volledig gasloze woning biedt een woonoppervlakte van circa **163 m²** en is afgewerkt met een hoog niveau van comfort en luxe.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een master bedroom met en-suite badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, aangestuurd door een warmtepomp, en beschikt over **27 zonnepanelen**.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 2021**, conform BENG-normen * **Energielabel A++**, volledig gasloos * Master bedroom met inloopkast en luxe badkamer op begane grond * Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping * Royale L-vormige woonkamer met open keuken (ca. 55 m²) * Moderne keuken met kookeiland en Bora afzuigsysteem * Bijkeuken en een **zeer ruime garage (ca. 30 m²)** met diverse gebruiksmogelijkheden * Twee airconditioningsystemen * Prachtig aangelegde tuin op het zuiden met overdekt terras (ca. 12 m²) en extra overkapping (ca. 20 m²)

**Locatie** Gelegen nabij het groen van het Imstenraderbos, op loopafstand van winkelcentrum Heerlerbaan en slechts enkele autominuten van het centrum van Heerlen. De uitvalswegen naar Maastricht en Eindhoven zijn snel bereikbaar.