Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en veel potentie!

Gelegen in het rustige Siebengewald, biedt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met **vrijstaande garage** en een diepe oprit volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Met een woonoppervlakte van circa **134 m²** en een perceel van **297 m²**, is er ruimte genoeg voor het hele gezin.

**Interieur:** De woning beschikt over een praktische provisiekelder en een lichte doorzonwoonkamer. De keuken sluit aan op een achterbouw met veel potentie en een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een badkamer. De zolderverdieping biedt potentie voor extra leefruimte.

**Features:** * **Bouwjaar 1964** * Woonoppervlakte: ca. **134 m²** * Perceeloppervlakte: **297 m²** * Inhoud: ca. 542 m³ * Vrijstaande garage (ca. 29 m²) * Diepe oprit voor meerdere auto's * Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten * Multifunctionele hobby-/werkruimte met eigen entree * Mogelijkheid voor extra leefruimte op zolder

**Locatie:** De woning is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van de basisschool, winkels en natuurgebieden. Steden als Nijmegen en Venlo zijn binnen circa 30 tot 35 autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen.