Westerstraat 113

VRIJSTAAND WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND!

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een ruime kavel? Een weids uitzicht aan de achterzijde én een vrij uitzicht over het voorgelegen kanaal? Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale tuinkamer en diverse terrassen om ’s zomers lekker te genieten vind je ook belangrijk? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige woning!

Sfeervolle houtkachel - prachtige en royale tuinkamer – groot perceel – gezellig wonen - hier kun je vrijwel direct in! Dit zijn steekwoorden die de vrijstaande woning aan de Westerstraat 113 in Ter Apel goed typeren. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 1300m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het noorden, echter door de grootte van het perceel kun je hier vrijwel de gehele dag genieten van een plekje in de zon. Ook is de woning voorzien van een eigen oprit met tuinpoort en een vrijstaande houten tuinkamer, zodat je ook gezellige feestjes met vrienden en familie bij huis kunt vieren!

Oorspronkelijk is de woning gebouwd omstreeks 1935, maar door de jaren heen erg goed met de tijd mee gegaan. De kleurstellingen in huis zijn modern, er is een fraaie keuken geplaatst én er is geïsoleerd. Zo is dakisolatie geplaatst, is het huis grotendeels voorzien van dubbelglas(HR++) en is er bodemisolatie toegepast. Voor het verwarmen van het huis kun je tevens gebruik maken van een houtkachel, een pelletkachel en een cv-installatie(Nefit Proline, bj. 2019) met radiatoren.

Wil je een complete in druk krijgen van deze woning? Dan is het bekijken van de gehele presentatie bij deze woning zeker de moeite waard!

De indeling van de woning is als volgt:

Je komt binnen via de hal/entree met meterkast, trapopgang en doorgang naar de diverse vertrekken.

Aan de linkerzijde vind je de deur naar de slaapkamer op de begane grond, vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over het voorgelegen water.

Aan de rechterzijde vind je de deur naar de woon-/ eetkamer met aansluitend de keuken. De woon-/ eetkamer is sfeervol ingericht en voorzien van houtkachel. De keuken is voorzien van een keurige aanbouwkeuken in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier vind je tevens de deur naar de badkamer op de begane grond.

Achter de keuken vind je tevens een bijkeuken met het toilet. Hier is voldoende ruimte voor je witgoed!

Op de verdieping vind je een overloop en een tweetal slaapkamers(resp. 9m2 en 10m2). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand.

De woning is gelegen aan de Westerstraat, op korte afstand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.

Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal.

Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.

Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden.

Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren; - Bouwjaar ca. 1935 en door de jaren heen gemoderniseerd; - Dak en vloer zijn na-geïsoleerd; - Energielabel G; - Achtertuin gelegen op het noorden; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104m2; - Overige inpandige ruime: ca. 6m2; - Externe bergruimte: ca. 69m2; - Bruto inhoud: ca. 410m3;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.