Unieke woonboerderij met gastenverblijf aan natuurgebied

Ontdek deze **uitstekend gelegen** woonboerderij met een perceel van **2.350m²** aan de Veelerweg 26 in Vlagtwedde. Grenzend aan een natuurgebied en een idyllisch wandelpad, biedt deze woning **enorme potentie** voor wie op zoek is naar een plek om naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten. De boerderij is reeds gestript en voorbereid op een nieuwe indeling, met een grotendeels geïsoleerd dak en **nieuwe kozijnen met HR triple glas**.

**Interieur:** De woonboerderij beschikt over een begane grond met een hal, voormalige woonkeuken (ca. 12.5m²), woonkamer (ca. 24.5m²) met schouw, een slaapkamer (ca. 10.7m²) met vaste kasten, en een voormalige deel (ca. 98.9m²) die naar eigen wens kan worden ingedeeld. De verdieping biedt een zolderkamer (ca. 10.2m²) en bergzolder.

**Bijgebouwen & Extra's:** Op het perceel vindt u een vrijstaand gastenverblijf (volledig verbouwd 2022-2023) met eigen voorzieningen, inclusief vloerverwarming, woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer. Verder zijn er een ruime, nieuwbouw schuur, een kas, een stenen schuur, een tweede stenen schuurruimte en een blokhut met sauna. De vrijstaande schuur is ook geschikt voor het stallen van een camper of caravan, met een ruime overkapping aan de achterzijde.

**Kenmerken:** * **111m² woonoppervlakte** * Ruim perceel van **2.350m²** * **12 zonnepanelen** (2016) * Nieuwe kozijnen met HR triple glas * Volledig omheind perceel met hekwerk * Mogelijkheid tot eigen indeling en afwerking * Vrijstaand gastenverblijf met vloerverwarming * Diverse schuren, kas en sauna aanwezig

**Locatie:** Veele, onderdeel van de gemeente Westerwolde (Vlagtwedde), is een kleine, rustige plaats gelegen in een prachtige bosrijke omgeving. Vlagtwedde zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, huisartsen en scholen. Geniet van de vele wandel- en fietsroutes in de omliggende natuurgebieden.