Goed Onderhouden 2/1 Kapwoning met Garage en Zonnepanelen

Ontdek deze charmante en goed onderhouden 2/1-kapwoning gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Grootegast. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 300 m²** (exacte oppervlakte nog te bepalen), biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa **30 m²** met een sfeervolle pelletkachel in de eethoek. De moderne open keuken van ongeveer **12 m²** is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de tuin. Op de begane grond vindt u tevens een moderne toiletruimte en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen geeft toegang tot de tuin en de garage. De eerste verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en **drie slaapkamers** van circa 6, 10 en 13 m², elk met bergruimte achter de knieschotten. Een separate tweede toiletruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping.

**Voorzieningen:** Deze woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. De woning beschikt over **10 zonnepanelen** (geplaatst in 2023), airconditioning in een slaapkamer (2024), een moderne badkamer en toiletruimte (2022), en een CV-ketel uit 2019. De achtertuin is in 2020 fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waaronder een overkapping en een royaal terras. De woning heeft een energielabel C.

**Locatie:** Gelegen in Grootegast, een plaats bekend om zijn goede voorzieningenniveau en centrale ligging ten opzichte van Groningen, Drachten en Leeuwarden. Supermarkten, winkels, horeca, sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang zijn nabij. Het Notoaristuun en een speelveldje bevinden zich direct om de hoek, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke omgeving. Parkeren is geen probleem dankzij de royale oprit met plaats voor zeker 3 auto's op eigen terrein, naast de aangebouwde stenen garage.