Rustig gelegen, verduurzaamde vrijstaande woning met garage!

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning gelegen aan een rustig laantje in Nieuw Scheemda, Groningen. Met een **woonoppervlakte van 153 m²** en een **ruim perceel van 1.223 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en privacy.

De woning is recentelijk verduurzaamd met een **hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen (2022)** en airconditioning (2025), wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een flexibele slaap-/kantoorkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers (circa 13,9 m² en 19,7 m²) en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en een wandcloset. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder.

**Belangrijke kenmerken:** * Vrijstaande stenen garage (ca. 32,9 m²) * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Royale, privacyvolle tuin op het oosten met overkappingen en plantenkas * Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Glasvezelaansluiting en waterontharder aanwezig * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen nabij voorzieningen in Scheemda, zoals scholen, winkels en het ziekenhuis. Het Oldambtmeer voor recreatie ligt op fietsafstand, en de A7 zorgt voor een snelle verbinding met steden als Winschoten en Groningen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!