Vrijstaand woonhuis met winkelruimte in hartje Muntendam

Deze unieke vrijstaande woning met commerciële ruimte is gelegen in het bruisende centrum van Muntendam, Groningen. Met een **woonoppervlakte van circa 148 m²** en een ruim perceel van **630 m²**, biedt dit pand veelzijdige mogelijkheden voor zowel wonen als werken.

**Interieur:** De woning beschikt over een kelder met provisieruimte. De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een lichte woonkamer en een open keuken die is uitgerust met moderne apparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een apart toilet maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot **vier slaapkamers**. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en een elektrische boiler. Tevens is er op deze verdieping een berging met potentieel voor extra slaapkamers. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte.

**Voorzieningen:** * **24 zonnepanelen** (geïnstalleerd in 2021) * Kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdieping (vernieuwd in 2022) * Ruime winkelruimte van circa 150 m² * Werkplaats van circa 57 m² * Eigen parkeerstrook

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het winkelgebied, met directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals horeca, een kapsalon, bakker en supermarkt. De woning is **uitstekend bereikbaar** met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer, met de N33 op slechts 2 km en de A7 op 6 km afstand. De bestemming 'Centrum' biedt mogelijkheden voor wonen, detailhandel, dienstverlening en meer. Potentiële kopers dienen zelf de gebruiksmogelijkheden bij de gemeente te verifiëren.