Middenstraat 70

Aantrekkelijk in een geliefde straat van Sappemeer gelegen deze ruime en charmante HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1910) met een fantastische diepe tuin op het Zuiden gesitueerd met achterom. Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: Winkels (3 supermarkten, Aldi-Jumbo en de Lidl), Scholen (basis), kledingzaken, een drogisterij, groenteboer, warme bakker en een keur-slager, Sportaccomodaties (voetbalvelden HSC, en tennisbanen), en Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slecht 15 autominuten (A7) te bereiken.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet/wandcloset met fontein, 1 slaapkamer (3.90 x 2.86 m2), sfeervolle woonkamer met een doorgang naar de ruime woonkeuken/serre met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de geweldige tuin, luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, bijkeuken met witgoedvoorzieningen, berging, en een openslaande deur naar het terrras.

1e verdieping: overloop, 3 nette slaapkamers (3.70 x 2.86 m2, 2.60 x 1.88 met een dakraam, 2.67 x 1.87 met een dakraam en een inbouwkast).

Extra informatie.

Deze woning is voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk tripelglas, dakisolatie, spouwmuren (Energielabel C, regnr. 330391951). Grotendeels kunststof kozijnen, en een kunststof voordeur. Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA hoog rendement ketel (bj. 2023, Eigendom). Er is airconditioning aanwezig. De tuin is voorzien van een exclusieve buitenkeuken, een royale berging en een prachtige overkapping (2025, totaal 30m2)

De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL!

U kunt ook vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.