Middelstumerweg 17

KARAKTERISTIEK MONUMENTAAL WOONHUIS met inpandig bereikbare SCHUURRUIMTE met MOGELIJKHEDEN VOOR BEWONING, gelegen op een PRACHTIGE LOCATIE met aan de voorzijde VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN en aan de achterzijde UITZICHT OVER HET WATER EN HET DORPSHART VAN ONDERDENDAM.

Enkele kenmerken van dit op schitterende locatie gelegen, monumentale helft van een dubbel woonhuis met royale schuurruimte.

Er zijn van die droomlocaties die zo af en toe langskomen, waarvan je weet dat je er nooit meer weg wilt. Dat geldt zeker voor deze prachtige plek. Aan de voorzijde heb je kilometers vrij uitzicht over het Groninger land en aan de achterzijde kijk je uit over een kruispunt van drie waterwegen én op het karakteristieke dorpshart van Onderdendam met kerk en molen.

Dit deel van een rijksmonument uit 1874 is de afgelopen jaren eenvoudig bewoond en beschikt over een gedateerd voorzienings- en onderhoudsniveau. Bovendien bevindt de inpandig bereikbare schuurruimte zich nog in casco staat. Daar staat tegenover dat onder andere de SNN-subsidies “Verduurzaming en Verbetering Groningen” en “Nij Begun”, evenals de “SOK”-regeling van de provincie, beschikbaar zijn voor de nieuwe eigenaar.

Met andere woorden: ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de mogelijkheden en potentie van zowel de woning als de schuurruimte? Dan is deze karakteristieke woning op een prachtige locatie misschien wel jouw nieuwe droomplek.

Het historische dorp Onderdendam is al eeuwenlang verbonden met water en vormt een knooppunt van drie waterwegen. Vanuit hier zijn er fraaie vaar- en kanoroutes door het Noord-Groninger marenstelsel. Ook het unieke Reitdiepdal en het Nationaal Park Lauwersmeer zijn per boot bereikbaar. Onderdendam beschikt daarnaast over een uitstekende busverbinding, kinderopvang en een heerlijk restaurant. Bovendien ben je binnen 20 autominuten in het stadscentrum van de bruisende stad Groningen.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op middelstumerweg17.nl Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling begane grond: Bij binnenkomst via de fraaie zij-entree word je direct gegrepen door de hoge plafonds en de authentieke uitstraling. De sfeervolle woonkamer van ca. 24,5 m² is gesitueerd aan de straatzijde en biedt kilometers vrij uitzicht over het Groninger land. Daarnaast zijn er originele elementen aanwezig, zoals vensterbanken, blinden en een houten schouw. Terug in de entree, met onder andere de trapopgang naar de verdieping, is er tevens toegang tot de gedateerde maar ruime badkamer met ligbad, wastafel, witgoedaansluitingen, toilet en douche. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken van ca. 15,5 m² met uitzicht over de tuin, het water en het karakteristieke dorpshart van Onderdendam. De keuken beschikt over een inloopkast met bergzolder en een nette keukenopstelling in hoekvorm, voorzien van enige inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tot slot is er de achterentree met deur naar de tuin, een voormalig toilet en toegang tot de prachtige schuurruimte van ruim 80 m².

Verdieping: Vanuit de entree is de bovenverdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie prima slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m², 9,5 m² en 12,5 m². Eén van de kamers biedt toegang tot het royale dakterras op het zuiden, met vrij uitzicht op de dorpskern van Onderdendam.

Schuurruimte: Prachtige schuurruimte van ruim 80 m² met een authentieke uitstraling, veel lichtinval en een zolder. Geschikt voor meerdere doeleinden, zoals bewoning, een combinatie van wonen en werken, praktijkruimte of atelier/hobbyruimte.

Tuin: Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 570 m² en bestaat voornamelijk uit terras, gazon en een heerlijk vlonderterras aan doorgaand vis- en vaarwater. Vanuit de tuin kijk je uit over een kruispunt van drie waterwegen en op het karakteristieke dorpshart van Onderdendam met kerk en molen.

Bijzonderheden: - Rijksmonument uit 1874 - SNN subsidies "Verduurzaming en Verbetering Groningen" en "Nij Begun" maar ook diverse subsidie regelingen voor Rijksmonumenten zijn beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. - CV-ketel; Nefit CW5 uit 2020 (eigendom) - Het geheel is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals b.v. bewoning, combinatie wonen/ werken, praktijkruimte of atelier/ hobbyruimte.