Royaal vrijstaand wonen met vrij uitzicht in Warffum!

Prostorné samostatně stojící bydlení na krásném místě s volným výhledem!

Tento velmi prostorný samostatně stojící dům se nachází v klidné a rodinné čtvrti De Pollen na okraji Warffumu. V docházkové vzdálenosti je vlakové nádraží NS a volný výhled na krajinu Groningenu. Dům je dobře udržovaný a disponuje mimo jiné pracovnou/rekreační místností v přízemí, třemi velkými ložnicemi v 1. patře a střešním sklopným podkrovím a pokojem ve 2. patře. Dále má vestavěnou garáž a krásně upravenou velkou uzavřenou zahradu.

Warffum je živá vesnice s bohatou historií a je součástí obce Het Hogeland. Disponuje různými vybavenostmi, včetně supermarketu, základní a střední školy a výborné veřejné dopravy. Město Groningen je vzdálené přibližně 20 až 25 minut jízdy autem nebo vlakem. 20 minut na nádraží Noord a 25 minut na Hlavní nádraží. Vesnice je také známá každoročním mezinárodním folklorním tanečním festivalem s názvem "Op Roakeldais" a skanzenem "Het Hogeland", kde ožívá minulost.

Venkovské okolí, kombinované s přítomností charakteristické architektury a památek, činí Warffum atraktivním místem k bydlení s klidem a prostorem, aniž by se jednalo o odlehlé místo.

Tento dům je vhodný pro širokou škálu zájemců, včetně velkých rodin. Kompletní prezentaci naleznete na depollen25.nl. Zde naleznete také brožuru, fotografie ve full HD, informace o okolí, polohu slunce a veškeré dostupné informace týkající se tohoto domu. Srdečně vás proto zveme, abyste si tento dům prohlédli a sami si ho zažili.

- Rozvržení -

Přízemí: Vstup do domu, hala s toaletou, schodištěm do patra a přístupem do garáže o rozloze cca 23 m². Pracovna nebo ložnice o rozloze cca 23 m², světlý a velmi prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní o celkové rozloze cca 60 m² a dvojitými dveřmi na stranu zahrady. Následuje praktická spíž s venkovním dveřmi do zahrady.

1. Patro: Předsíň se sklenutou vestavěnou skříní, dvě pohodlné ložnice o rozloze cca 16 m² a třetí ložnice o rozloze cca 18,5 m², která je vybavena vestavěnými skříněmi. Kromě toho koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Tato koupelna má také střešní okno s výhledem na pole.

2. Patro: Pevným schodištěm přístup do střešního sklopného podkroví a čtvrté ložnice pod šikmou střechou.

Zahrada: Krásně upravená zahrada s variací stromů a rostlin. Na jižní a východní straně je páska půdy o rozloze cca 400 m2, která je v užívání obce Het Hogeland. Poplatek za toto užívání je 3,00 EUR ročně. Tento dům má také příjezdovou cestu k přiléhající kamenné garáži s prostorem pro více aut na vlastním pozemku.

Zvláštnosti: - Pracovna/ložnice/rekreační místnost v přízemí. - Energetický štítek A+. - Vytápění prostřednictvím Heluto horkovzdušného ústředního topení (2024). - Ohřev vody prostřednictvím kotle Intergas (2021). - Přítomny rolety a zatemňovací stínění.

Prohlédněte si dům na: depollen25.nl/