Sfeervolle Jaren '30 Bovenwoning met Zonovergoten Dakterras

Ontdek deze charmante bovenwoning aan de Tellegenstraat 65a, een perfecte combinatie van **jaren '30 karakter** en modern wooncomfort in de populaire Korrewegwijk van Groningen. Met een woonoppervlakte van **59 m²** biedt deze woning een lichte doorzon-woonkamer, twee slaapkamers en een praktische indeling.

De woning is recent gemoderniseerd met onder andere **vloerverwarming** op beide verdiepingen en **HR++ glas** in kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en een gunstiger energieverbruik. Het **energielabel C** bevestigt de efficiëntie.

**Interieur:** De lichte doorzon-woonkamer met eetgedeelte baadt in natuurlijk daglicht, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche en ruimte voor wasmachine en droger. Een separaat toilet is aanwezig.

**Features:** * Woonoppervlakte: **59 m²** * Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) * Balkon op het zuiden (ochtendzon) * Royaal dakterras van **16 m²** (zon gedurende de hele dag) * Vloerverwarming * HR++ glas * Recent gestuct en gesausd * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in de levendige Korrewegwijk, met gezellige horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Groningen is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk voor de deur met een vergunning. Geniet van het stadsleven met de rust en ruimte van je eigen dakterras.