Instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon en energielabel A

Dit instapklare 2-kamerappartement, gelegen aan Het Hout 75 in Groningen, biedt een ideale combinatie van stedelijk gemak en comfort. Met een woonoppervlakte van **36 m²** en een zonnig balkon op het zuiden, is dit appartement perfect voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning.

**INTERIEUR** Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken van circa **16 m²**. De keuken is uitgerust met een fornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. De slaapkamer van ongeveer **9 m²** biedt voldoende ruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Een aparte wasruimte zorgt voor extra gemak.

**VOORZIENINGEN** Het appartement is voorzien van **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. Het complex beschikt over een lift, een eigen berging van circa **4 m²** voor extra opslag en fietsen. Een uniek kenmerk is het gemeenschappelijke dakterras met een park, speeltuin en zelfs een tennisveld, wat zorgt voor recreatiemogelijkheden.

**LOCATIE** Gelegen op **korte afstand van het bruisende centrum van Groningen**, geniet u van alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging maakt het tevens eenvoudig om de stad uit te reizen met de auto of het openbaar vervoer.