Royale gezinswoning met garage en zonnepanelen in Gravenburg

Deze **halfvrijstaande gezinswoning** met een woonoppervlakte van **182 m²** is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Gravenburg in Groningen. De woning, gebouwd in **2005**, kenmerkt zich door zijn bijzondere architectuur, uitstekende isolatie en moderne afwerking, waardoor het een instapklare en gewilde woning is.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime living van circa 50 m² met een straatgerichte open woonkeuken (2022) en een tuingerichte woonkamer met een grote schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers van circa 17 m² en 22 m², en een moderne badkamer (2015) met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een zeer royale multifunctionele ruimte van 28 m² en een derde slaapkamer van 28 m², evenals een berging met de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De grootste slaapkamer op de eerste verdieping kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers.

**Voorzieningen** - **Energielabel A+** - **14 zonnepanelen** (2022) - HR-combiketel (2022) - Garage van 18 m² - Carport van 19 m² - Ruime oprit - Verzorgde tuin op het noordwesten - Vloerverwarming op de begane grond - Mogelijkheid voor extra slaapkamers

**Locatie** De woning is gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met scholen en kinderopvang nabij. Een fietspad leidt naar Reitdiephaven met winkelaanbod. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, en de woning biedt een prima ontsluiting richting de ring van Groningen en de A7. Een speeltuin bevindt zich op loopafstand.