Karakteristieke Jaren '30 Vrijstaande Woning met Diepe Tuin

Deze charmante vrijstaande woning aan de Farmsumerweg 58 in Appingedam biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Gebouwd in de stijl van de jaren '30, beschikt de woning over duurzaam metselwerk en een erker, wat bijdraagt aan zijn authentieke uitstraling. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een ruim perceel van **ca. 659 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

De indeling is praktisch en ruimtelijk. De begane grond verwelkomt u met een hal, een lichte woonkamer met erker en een moderne open keuken van **ca. 48 m²** (ca. 2022 geplaatst) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Tevens bevinden zich op de begane grond een achter-entree, een wasruimte en een complete badkamer met bad, douche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. De aanbouw aan de achterzijde biedt extra leefruimte en toegang tot de tuin.

De eerste verdieping telt **3 slaapkamers** (ca. 8, 9 en 11 m²) en een overloop. Een groot dakkapel aan de zijkant zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt bergruimte.

De woning is voorzien van centrale verwarming (Ferolli, ca. 2014), hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas en is deels geïsoleerd (vloer, muur, dak, plafond). Daarnaast beschikt de woning over **12 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De diepe tuin op het zuiden, met een ruime terrasoverkapping, biedt veel privacy en zonuren. Naast de woning vindt u een eigen oprit, een stenen garage met schuurtje en een carport. De woning is centraal gelegen nabij het stadscentrum, busstation, de nieuwe schoolcampus en het treinstation.