de Eik 77

Ben je op zoek naar een ruime woning met garage, afsluitbare carport, oprit én een zonnige tuin? Dan is deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan De Eik 77 precies wat je zoekt.

Bij binnenkomst via de entree/het portaal valt direct de royale L-vormige woonkamer op. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkeuken in hoekopstelling met alle benodigde apparatuur. Via de achterentree, met meterkast en vaste kast, bereik je de toiletruimte.

De woning beschikt over een garage én een afsluitbare carport met twee lichtkoepels en een schuifdeur naar de achtertuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, berging of praktische doorgang naar buiten.

De onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De vrije en beschutte ligging zorgt voor volop privacy en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder met dakvenster, bergruimte en cv-opstelling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

De woning is gelegen op een perceel van 209 m², nabij winkels, scholen en sportaccommodaties. Didam, gelegen in de gemeente Montferland, beschikt over een gezellig centrum met diverse winkels en eetgelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn Arnhem, Doetinchem en Duitsland snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het NS-station en de omliggende natuur bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

Kortom: een comfortabele en verrassend ruime woning op een fijne locatie, met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.

Indeling: Begane grond: Entree/portaal, L-vormige woonkamer met elektrische sierhaard en schouw, dichte keuken met inbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbakken, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Achter-entree voorzien van meterkast en vaste kast, toiletruimte voorzien van een staand toilet.

Afsluitbare carport met twee lichtkoepels en schuifdeur naar de achtertuin. Garage met garagedeur en tuindeur.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Badkamer voorzien van een staand closet, douche, ligbad, wastafel, witgoedopstelling en designradiator.

2e Verdieping: Via vaste trap naar bergzolder voorzien van een dakvenster, bergruimte en CV-opstelling.

Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1974; • Inhoud ca. 587 m³; • Woonoppervlakte ca. 108 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 59 m²; • Perceeloppervlakte 209 m²; • Verwarmd middels een Atag combiketel uit 2021; • Airconditioning Mitsubishi uit 2024; • 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd in 2020; • Dakisolatie, deels muurisolatie en deels dubbele beglazing; • Energielabel C; • Deels rolluiken; • Glasvezel; • Puntstuk aanwezig; • Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.