Schans 21

Deze ruime geschakelde woning met overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein is een ideale gezinswoning en heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een rustige, centrale ligging. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een praktische indeling, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

De diepe achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor opslag of het stallen van tuingereedschap o.i.d. Daarnaast is er een aangrenzende sfeervolle overkapping waar je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten.

De ligging is zonder meer aantrekkelijk: rustig wonen met diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en overige faciliteiten binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je een goede verbinding hebt met omliggende steden. Dat het hier prettig wonen is, blijkt uit het feit dat de huidige eigenaren hier al bijna 34 jaar met veel plezier wonen.

Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder goed. Met energielabel A+ is het een energiezuinige woning. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van twaalf zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast is recent (2025) een nieuwe cv-ketel met warmtepomp geplaatst. Ook zijn nagenoeg alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van dubbel glas.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn zowel de badkamer als de keuken gerenoveerd, waardoor je kunt genieten van modern comfort en een frisse uitstraling. Een extra pluspunt van deze woning is ook een buitenruimte op meerdere niveaus. Op de eerste verdieping bevindt zich een balkon, terwijl de tweede verdieping beschikt over een heerlijk dakterras.

Kortom: een ruime, energiezuinige en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie — absoluut een bezichtiging waard.

*Indeling:

-Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer, deur naar berging en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Praktische berging met deur naar carport; -Open woon-/eetkeuken met tegelvloer, doorloop naar woonkamer en voorzien van een lichte tijdloze inrichting met composiet werkblad, inbouw 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, grote combi stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en 10 liter close in boiler; -Royale vaste provisiekast; -Tuingerichte L-vormige woonkamer met mozaïek parketvloer, rookkanaal met houtkachel en schuifpui naar achtertuin.

-Eerste verdieping: -Overloop met pvc vloer, grote vaste bergkast en trapopgang naar tweede verdieping; -Compleet gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Vier slaapkamers, alle voorzien van een pvc vloer en waarvan ouderslaapkamer met vaste schuifdeurkast en deur naar balkon (aan achterzijde).

-Tweede verdieping: -Kleine overloop met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel en warmtepomp; -Zolderkamer met pvc vloer, diverse handige bergruimten en deur naar groot dakterras.

*Algemeen:

-Bouwjaar: 1976; -Perceeloppervlakte: 244 m²; -Inhoud: circa 460 m³; -Woonoppervlakte: circa 140 m².

*Bijzonderheden:

-Dak-, muur- en vloerisolatie. Op voordeur en schuurdeur na volledig dubbel glas; -Muur- en vloerisolatie in 2021 aangebracht; -Twaalf zonnepanelen in december 2020 geplaatst. Opbrengst in 2025 circa 3.960 kWh; -In 2021 badkamer compleet gerenoveerd; -Cv-ketel (Remeha, type Tzerra Ace 28C) en warmtepomp (Remeha, type Elga Ace) in augustus 2025 geïnstalleerd; -Omstreeks 2015 buitengevels opnieuw gevoegd; -Buitenschilderwerk in 2023 door schildersbedrijf uitgevoerd; -Buitenkraan aan voor- en achterzijde.

Aanvaarding: in overleg.