Uniek Landelijk Wonen met Paardenfaciliteiten in Emst

Ontdek dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit **1939**, gelegen op een unieke locatie in het buitengebied van Emst. Met een perceel van maar liefst **5740 m²** en diverse paardenfaciliteiten, is dit de ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven en paarden.

**Interieur** De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van authentieke sfeer. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met cinewall, een landelijke keuken met inbouwapparatuur en uitzicht over het perceel. Tevens bevinden zich hier een moderne badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een multifunctionele extra slaapkamer/kantoor. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers en bergruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **16 zonnepanelen** en heeft een **energielabel B**, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De verwarming en warm water worden verzorgd door een **Remeha HR CV-ketel uit 2017**. Er is sprake van dak-, muur-, gedeeltelijke glas- en vloerisolatie.

**Buitenleven & Locatie** Het royale perceel biedt **uitstekende paardenfaciliteiten**, waaronder een dressuurbak met verlichting en sproei-installatie, 3 paardenboxen, een mestplaats, schuren en een weiland. Een separate kantoorruimte buitenhuis biedt mogelijkheden voor werken aan huis. Geniet van de rust, ruimte en het prachtige uitzicht vanaf de diverse sfeervolle veranda's en terrassen. Gelegen in het prachtige buitengebied van Emst, met behoud van rust en natuur.