Gezinswoning met 5 kamers en energielabel A in Ede

Deze **goed onderhouden eengezinswoning** aan Spinnerij 45 in Ede biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, met een **vrij uitzicht op een groen plantsoen** en speeltoestellen.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale en lichte leefruimte met **vloerverwarming** op de begane grond. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is een open ruimte met een groot dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en CV-ketel, waar **gemakkelijk 1-2 extra kamers** gerealiseerd kunnen worden.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en beschikt over hardhouten kozijnen met HR-glas. Verwarming geschiedt via een CV-ketel en grotendeels vloerverwarming. De **zonnige achtertuin** (gelegen op het zuiden) biedt toegang tot een berging en een achterom. Het **energielabel A** garandeert een lage energiefactuur.

**Locatie:** Gelegen in een populaire, jonge woonwijk die grenst aan de uitgestrekte bossen en heide van de Veluwe. De **basisschool en kinderopvang bevinden zich om de hoek**, en het nieuwe Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand. Met de auto bent u snel op de A12. De wijk kenmerkt zich door duurzaam gebouwde woningen en een rijke historie, met de oude ENKA fabrieksschoorstenen als herkenningspunten.