Schaapsweg 40

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning met unieke serre, rondom tuin en verrassend veel ruimte op een toplocatie in Ede. De bijzonderheden • Vrijstaande jaren ’30 woning met karakter en authentieke details • Unieke, lichte serre met directe verbinding naar de tuin • Royale en privacy volle tuin rondom de woning • 11 zonnepanelen op het zuiden • Extra slaapkamer/werkkamer op de begane grond • Droge, ruime kelder op stahoogte • Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen (A30) • Buitenzijde goed onderhouden

Bij binnenkomst ervaart u direct de charme van een echte jaren ’30 woning. Authentieke details zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de hal, met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder, loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met een marmoleum zeil en een mogelijkheid om een houtkachel te realiseren, wat bijdraagt aan het knusse karakter. Dankzij het aanwezige dubbel glas is er bovendien sprake van prettig wooncomfort.

Serre De absolute blikvanger is de serre: een heerlijke, lichte ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier zit u al vroeg in het voorjaar comfortabel in de zon en heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. De houten vloer past helemaal bij de sfeer.

Keuken De keuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld in een U-opstelling. Deze is voorzien van onder andere een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die toegang geeft tot een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Via een vlizotrap is hier bovendien nog een extra bergvliering aanwezig. Tussen de bijkeuken en deze kamer bevindt zich daarnaast nog een extra doucheruimte, wat de woning levensloopbestendig maakt.

Slapen en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en sanitair. Een van de slaapkamers biedt via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, waar zich nog een extra (slaap)ruimte bevindt. Daarnaast is er nog een separate bergzolder aanwezig.

De tuin De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Rondom de woning gelegen, biedt deze volop privacy en diverse zitplekken om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De ligging is zuidoost/west en biedt ook volop schaduwplekken. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaand tuinhuis. In combinatie met de serre ontstaat hier een heerlijk samenspel tussen binnen en buitenleven. De privacy door de beschutte ligging van de tuin wordt verhoogd door de flinke groenstrook die zich tussen de weg en de tuin bevindt.

Rondom Ede Rondom Ede ligt een uitgestrekt en gevarieerd natuurgebied dat direct uitnodigt om ontdekt te worden. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich de uitgestrekte heidevelden van de Ginkelse Heide, waar u kunt genieten van rust, ruimte en prachtige vergezichten. Daarnaast bieden het groene en statige Landgoed Kernhem en het karaktervolle Hoekelum een afwisselend landschap met lanen, weilanden en historie. Ook de uitgestrekte Edese Bossen liggen binnen handbereik, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of ontspannen fietstocht in de natuur. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is dat Ede bovendien centraal in Nederland ligt. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A12 en A30 vlot en eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Ede over het intercitystation Station Ede-Wageningen, wat zorgt voor een snelle en comfortabele treinverbinding met de rest van het land.

Algemeen • Vrijstaande woning op een mooie hoeklocatie met prachtige tuin • Goed onderhouden met karakteristieke uitstraling • Voorzien van 11 zonnepanelen (gunstig gesitueerd op het zuiden) • Traditionele bouw met fraaie details zoals snijvoeg metselwerk en robuuste voordeur • Gelegen nabij het centrum van Ede, winkels, scholen en uitvalswegen • Mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren • Tuinhuis en extra aangebouwde berging. • Energielabel C