Hertespoor 36

Gelijkvloers wonen in alle rust, midden in het groen. Bent u op zoek naar een comfortabele bungalow waar rust, privacy en gemak samenkomen? Dan voelt u zich direct thuis aan Hertespoor 36 in Ede.

Deze uitstekend onderhouden gelijkvloerse woning ligt aan een rustige doodlopende straat in de geliefde en groene woonwijk Klaphek. Hier woont u in een ontspannen omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én het fraaie Proosdijpark vrijwel voor de deur. De bungalow beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een verzorgde voor- en achtertuin, een inpandige berging en zonnepanelen. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling biedt deze woning optimaal wooncomfort voor nu én voor de toekomst.

Indeling: Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische en comfortabele opzet van de woning. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De open L-vormige keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Het granieten werkblad en de handige carrouselkast maken de keuken zowel stijlvol als praktisch.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ligt en uitstekend geschikt is als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

De diepe, volledig omsloten achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne combinatie van zon- en schaduwplekken. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist verkoeling zoekt op warme zomerdagen, hier vindt u altijd een prettige plek. De voortuin biedt bovendien mogelijkheden om – na toestemming van de gemeente – een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren.

De wijk Klaphek staat bekend om haar groene karakter, rustige woonstraten en prettige leefomgeving. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Bellestein, het Rozenplein, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook NS-station Ede-Wageningen en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Met het Proosdijpark vrijwel tegenover de woning en diverse speel- en wandelvoorzieningen in de directe omgeving is dit een ideale plek voor iedereen die comfortabel wil wonen in een groene omgeving.

Bijzonderheden: -Energielabel A -Gelijkvloerse bungalow met twee slaapkamers Gelegen aan een rustige doodlopende straat -Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. -Open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur -Voorzien van zonnepanelen -Inpandige berging bereikbaar vanuit woning én buitenzijde -Diepe, volledig omsloten achtertuin op het oosten -Mogelijkheid tot realiseren van parkeren op eigen terrein (na toestemming gemeente) -Groene en rustige woonomgeving Proosdijpark op steenworp afstand Nabij winkelcentrum Bellestein, Rozenplein, scholen en openbaar vervoer Op korte afstand van NS-station Ede-Wageningen Goede verbinding met uitvalswegen richting A12 en A30

Aanvullende clausules Bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar worden in de koopovereenkomst de volgende clausules opgenomen: -Asbestclausule; -Ouderdomsclausule; -Niet-bewonersclausule.

Open Huis en bezichtigingen U bent van harte welkom tijdens het Open Huis op zondag 28 juni van 11.00 tot 12.00 uur. Tijdens dit open huis kunt u zonder afspraak binnenlopen en de woning vrijblijvend bezichtigen. Kunt u niet aanwezig zijn op het open huis of geeft u de voorkeur aan een persoonlijke rondleiding? Dan is het uiteraard ook mogelijk om op andere dagen en tijdstippen een 1-op-1 bezichtiging in te plannen. Neem hiervoor contact op met Interhouse Makelaars Amersfoort.

Interesse? Wij laten u deze comfortabele bungalow graag persoonlijk zien!

-------------------------------------------------------------------------------------------

Single-Level Living in Peace and Quiet, Surrounded by Greenery. Are you looking for a comfortable bungalow where peace, privacy, and convenience come together? Then you will feel right at home at Hertespoor 36 in Ede.

This well-maintained single-storey home is situated on a quiet cul-de-sac in the popular and green Klaphek residential area. Here, you can enjoy a relaxed living environment with all daily amenities within easy reach and the beautiful Proosdij Park almost on your doorstep. The bungalow features a bright living room, two bedrooms, well-kept front and rear gardens, an internal storage room, and solar panels. Thanks to its fully single-level layout, this home offers optimal living comfort both now and in the future.

Layout: Upon entering, you will immediately appreciate the practical and comfortable design of the property. From the entrance hall, you enter the spacious living room, where large windows and sliding patio doors provide plenty of natural light and create a seamless connection with the garden.

The open-plan L-shaped kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer combination, combination microwave oven, gas hob, and extractor hood. The granite worktop and practical corner carousel unit make the kitchen both stylish and functional.

The property offers two bedrooms. The master bedroom is located at the quiet rear of the house, while the second bedroom at the front is ideal as a guest room, hobby room, or home office. The bathroom is fitted with a shower cabin, washbasin, and washing machine connection. In addition, there is a separate toilet.

The deep, fully enclosed rear garden faces east and offers a pleasant balance of sunny and shaded areas throughout the day. Whether you prefer enjoying your morning coffee in the sunshine or relaxing in the shade during warm summer days, you will always find a comfortable spot here. The front garden also offers the possibility, subject to municipal approval, to create private off-street parking on your own property.

The Klaphek neighbourhood is known for its green surroundings, quiet residential streets, and pleasant living environment. Within a short distance, you will find the Bellestein shopping centre, Rozenplein, schools, sports facilities, and public transport connections. Ede-Wageningen railway station and the main arterial roads are also easily accessible. With Proosdij Park virtually opposite the property and several walking and recreational facilities nearby, this is an ideal location for anyone seeking comfortable living in a green and peaceful setting.

Key Features: - Energy Label A - Single-level bungalow with two bedrooms - Located on a quiet cul-de-sac - Spacious and bright living room with sliding doors to the garden Open-plan kitchen with granite worktop and built-in appliances - Equipped with solar panels - Internal storage room accessible from both inside and outside - Deep, fully enclosed east-facing rear garden - Possibility to create private parking on the property (subject to municipal approval) - Green and peaceful residential environment - Proosdij Park just a short walk away - Close to Bellestein shopping centre, Rozenplein, schools, and public transport - Short distance to Ede-Wageningen railway station - Excellent connections to the A12 and A30 motorways

Additional Clauses For properties older than 20 years, the following clauses will be included in the purchase agreement: -Asbestos Clause -Age Clause -Non-Occupancy Clause

Open House and Viewings You are warmly invited to attend the Open House on Sunday, 28 June, from 11:00 AM to 12:00 PM. During this time, you are welcome to visit the property without an appointment and view it at your leisure. If you are unable to attend the Open House or would prefer a private viewing, individual appointments can also be arranged on alternative dates and times.

Please contact Interhouse Makelaars Amersfoort to schedule a viewing.

Interested? We would be delighted to show you this comfortable bungalow in person. Contact us today to arrange your viewing.