Uniekehoekwoning aan Culemborgse stadsgracht met garage!

Ontdek deze charmante HOEKWONING met een **royale garage** op een unieke locatie aan de sfeervolle Culemborgse stadsgracht. Gelegen op korte afstand van het historische stadscentrum, gezellige restaurants, winkels, supermarkten en het NS-station, biedt deze woning een perfecte combinatie van een fijne woonomgeving, veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met **vloerverwarming** en een pvc vloer, die een prettige verbinding met de achtertuin creëert. De open keuken aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de stadsgracht. Op de begane grond vindt u een hal met meterkast, toiletruimte en een trapkast. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde royale slaapkamer met dakraam en zijraam, evenals praktische bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur.

**Features:** * **5 kamers** (4 slaapkamers) * Woonoppervlakte van **105 m²** * Perceeloppervlakte van **134 m²** * Bouwjaar **1985** * Energielabel **C** * **10 zonnepanelen** * Volledig geïsoleerd * Grote vrijstaande stenen garage met bergvliering * Onderhoudsvriendelijke stadstuin op het noord/oosten

**Locatie:** Gelegen aan de prachtige Culemborgse stadsgracht, geniet u van een bijzonder fraai uitzicht en de nabijheid van alle voorzieningen. Het historische stadscentrum met zijn winkels en restaurants is gemakkelijk te bereiken, evenals het NS-station voor uitstekende verbindingen. Deze woning is een ideale gezinswoning op een toplocatie.