Licht en Energiezuinig Huis aan Water in Beuningen

Ontdek deze charmante en energiezuinige woning aan Slottuin 104 in het groenrijke Beuningen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met directe toegang tot water en voorzieningen, biedt dit huis een unieke combinatie van rust en gemak.

**Binnen** De begane grond verwelkomt u met een nette plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. De hal, met een gemoderniseerde meterkast, geeft toegang tot een separaat toilet en de royale woonkamer. Deze woonkamer, gelegen aan de achterzijde, baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen met een prachtig uitzicht op het water. De praktische keuken aan de voorzijde is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, met extra bergruimte achter de knieschotten, en de aansluitingen voor wasmachine, cv-ketel (huur, 2018) en een WTW-installatie voor een optimaal binnenklimaat.

**Kenmerken** * **Energielabel A** * **Direct aan het water gelegen** * **Vloerverwarming op de begane grond** * **WTW-installatie aanwezig** * **Moderne meterkast met 8 groepen** * **Drie slaapkamers** * **Zonnige tuin op het zuidoosten**

**Locatie** De woning is ideaal gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen, winkels en scholen op korte afstand. Geniet van ontspannende wandelingen langs het water of in nabijgelegen natuurgebieden. De unieke ligging biedt veel privacy en een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.