Karakteristieke woonboerderij met gastenverblijf in Ruurlo

Ontdek deze unieke, vrijstaande woonboerderij aan Batsdijk 24 in het pittoreske Ruurlo, Gelderland. Deze traditionele hallenboerderij uit **1909** combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort en biedt een oase van rust en ruimte in het hart van de Achterhoek. Met een royale **woonoppervlakte van circa 270 m²** en een inhoud van ca. 1.221 m³, is dit een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar karakter en levenskwaliteit.

**Interieur:** De boerderij verwelkomt u met een lichte en sfeervolle woonkamer, verrijkt met zichtbare eiken gebinten en een sfeervolle open haard. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras met weids uitzicht. De keuken is in stijl uitgevoerd met een authentiek AGA-fornuis. De begane grond beschikt over twee slaapkamers, een kantoorruimte, een extra kamer en een complete badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Een lichte vide verhoogt het gevoel van ruimte. De verdieping telt een ruime slaapkamer met eigen douche, wastafel en toilet.

**Bijzonderheden:** * **Compleet gastenverblijf:** Een verbouwde schuur met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal voor mantelzorg, gasten of B&B. * **Royale tuin:** Fraai aangelegd met veel privacy, fruitbomen, walnotenboom en diverse terrassen. * **Authentieke details:** Behouden originele elementen zoals eiken gebinten en raamindelingen. * **Energielabel C:** Voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en zonnecollectoren. * **Veel privacy en vrij uitzicht:** Gelegen aan een rustige weg met een prachtig landschap.

**Locatie:** Gelegen in het prachtige buitengebied van Ruurlo, omgeven door weilanden en bossen. Het dorp biedt een compleet leefomgeving met winkels, restaurants en een actief verenigingsleven. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijheid van natuurgebieden, landgoederen en kastelen maken de locatie ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en ruimte met een vraagprijs van € 995.000,- k.k.