Tarweakker 12

Leuk gelegen TUSSENWONING met een ruime BERGING en VERANDA

In de populaire en ruim opgezette woonwijk Norschoten staat deze leuk gelegen tussenwoning met royale berging en fraaie veranda. De woning bevindt zich aan een rustige straat en heeft een vriendelijke uitstraling, een nette voortuin én een diepe achtertuin met achterom.

De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Zo is er een uitbouw gerealiseerd in de vorm van een praktische bijkeuken, is omstreeks 2019 een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst en zijn onder andere de cv-ketel en groepenkast vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning deels over vernieuwde aluminium kozijnen, een moderne badkamer en toiletruimte, zonnepanelen en een sfeervolle veranda met glazen dak. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.

Indeling: Op de begane grond tref je een tuingerichte woonkamer, een praktische bijkeuken en een moderne toiletruimte. De eerste verdieping beschikt momenteel over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers.

De tweede verdieping biedt een heerlijke, ruime werkplek of hobbykamer met dakkapel én een extra slaapkamer met dakraam, ideaal voor thuiswerken of een groter gezin.

Buitenruimte met extra mogelijkheden: De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De fraaie buitenkamer met glazen dak (veranda) zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een berging die nét dat beetje extra biedt: ruimer dan gemiddeld, voorzien van aluminium kozijnen en een lichtstraat, met aansluitend nog een overkapping met lichtstraat. Perfect voor de klusser, hobbyist of voor wie gewoon extra bergruimte wenst.

Je woont hier in een geliefde wijk met scholen en een supermarkt op korte afstand. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is uitgerust met zonnepanelen. Dit alles gelegen op een perceel van maar liefst 162 m².

Wij nodigen je van harte uit om zelf de ruimte, de vrijheid en de mogelijkheden van deze woning te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

INDELING Een huis om in thuis te komen. We nemen je mee voor een rondleiding.

BEGANE GROND: Entree, hal met laminaat vloer, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafel. De woonkamer is tuingericht, heeft een royale zithoek en een laminaatvloer in warme kleurstelling. Er is sprake van een open keuken met een net hoekblok die aan de rechterzijde nog iets doorloopt. Voorzien van een hardstenen blad, ingebouwde oven, afzuigkap, spoelbak en gaskookplaat. De spoelbak is aan de raamzijde gesitueerd, zo heb je een fijne lichtinval en uitzicht bij je werkblad. Uiterst praktisch is de aangebouwde bijkeuken met witgoed aansluitingen, vaste kastenwand, raamkozijn en tuindeur.

EERSTE VERDIEPING: Deze etage is ingedeeld met thans twee slaapkamers. Bij de slaapkamer aan de achterzijde zijn twee kamers bij elkaar gevoegd. Desgewenst kunnen deze eenvoudig weer gesplitst worden, het deurkozijn voor de extra kamer is intact gelaten. De badkamer is modern en heeft een praktische indeling met een ruime inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je aan de achterzijde een grote dakkapel aan over bijna de volle breedte en een heerlijke thuiswerkplek met een praktische bergkast. Daarnaast is de cv-ketel opgesteld in de ruimte achter de trap. Aan de voorzijde van de woning bevind zich nog een extra slaapkamer met dakraam.

VLIERING Via een los luik, bergruimte.

TUIN De achtertuin is heerlijk diep, is in de basis onderhoudsarm ingericht en heeft een fraaie border aan de zijkant. De tuin mondt uit in een gezellige veranda en heeft een overdekte doorloop naar het achterpad.

VERANDA Fraaie veranda opgetrokken in hout en voorzien van een dak met glas. Dit zorgt voor een mooie lichtinval. Vanuit de veranda is er een deur naar de berging, in de praktijk wordt meestal de zijdeur van de berging gebruikt , maar voor het bergen van grote spullen is een tweede deur erg handig.

BERGING De stenen berging is groter dan gemiddeld, voorzien van een vloer met betontegels en deels een betonnen vloer en is voorzien van een lichtstraat. Afmeting van circa 2,90 x 4,20 meter.

OVERKAPPING Aangrenzend aan de berging en eveneens voorzien van een lichtstraat en deur naar het achterpad. Afmetingen circa 4,2 x 2,20 meter

PARKEREN Openbare parkeergelegenheid bevindt zich in de directe omgeving.

WOONWIJK Norschoten is een ruim opgezette woonwijk aan de oostkant van Barneveld, gerealiseerd in de jaren ’90. De wijk beschikt over een eigen supermarkt, basisscholen en kinderopvang. Ook het Schaffelaarse Bos en sportpark Sportpark Norschoten liggen op korte afstand.

HIGHLIGHTS Gelegen in de gewilde woonwijk Norschoten De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen in 2019 Er is sprake van vernieuwde binnendeuren op de begane grond en 1e verdieping De badkamer is vernieuwd in ± 2019 Toiletruimte vernieuwd in 2019 Tuin heringericht in 2019 Overdekte doorloop/opslag met lichtstraat Ruime veranda met glazen dak CV ketel vervangen in 2020 Er is een nieuwe groepenkast geplaatst in 2019 Thans drie slaapkamers, desgewenst eenvoudig uit te breiden tot 5 slaapkamers Er is sprake van een grote thuiswerkplek op de tweede etage Er is sprake van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2019 Achtertuin met fijne zonligging en achterom Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie Energielabel: A Gewilde woonplek

KENMERKEN Vraagprijs: € 459.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Veranda: Ja Woonoppervlakte: ± 110 m² Perceeloppervlakte: 162 m² Inhoud: ± 350 m³ Totaal aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 (meer mogelijk) Bouwjaar: ± 1994 Ligging: Woonwijk, Norschoten, Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Noorden Isolatie: Geheel geïsoleerd Zonnepanelen: Ja Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg

KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: C Nummer: 6435 Grootte: 1 are en 62 centiare