Karaktervolle Jaren '50 woning met 7 slaapkamers in Arnhem

Ontdek deze charmante jaren '50 woning aan de Cattepoelseweg 213 in Arnhem, een huis vol karakter en potentie dat wacht op nieuwe bewoners.

**Interieur** Deze woning biedt een royale woonoppervlakte van **143 m²** en beschikt over maar liefst **7 slaapkamers**, wat zorgt voor uitzonderlijke ruimte. Bij binnenkomst in de hal valt direct de originele granito vloer en het glas-in-lood op. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 34 m², kan eenvoudig worden teruggebracht naar een en suite indeling en is voorzien van een elektrische sfeerhaard. De strakke, witte keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de twee grootste met ingebouwde kasten en toegang tot een balkon op het zuidwesten. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers en een vliering met extra bergruimte.

**Kenmerken** * **7 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **143 m²** * Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en granito vloeren * Zonnige achtertuin (ca. 50 m²) op het zuidwesten * Vrijstaande berging in de tuin * Mogelijkheid tot het creëren van een ruimere badkamer

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige wijk Alteveer in Arnhem, biedt deze woning een ideale leefomgeving. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden, evenals het bos en park voor recreatie. Het stadscentrum van Arnhem is gemakkelijk per fiets bereikbaar en de uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld.

**Erfpacht** De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Arnhem. De vraagprijs is inclusief de afkoopsom van de erfpacht (€ 133.947,-), waardoor u volledig eigenaar wordt van zowel de woning als de grond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.006,- (€ 250,50 per maand) en is fiscaal aftrekbaar. Een hypotheekadviseur kan u adviseren over de financiële consequenties.